今年5月20日,我市公布了第一批37块建设预留地共2905亩,并且明确这批地块短期内不开发,5年后再研究如何开发利用。
两批建设预留地的总面积达到了4186亩,减少了近30%的房地产用地供应,将对稳定房地产用地市场发挥积极作用。
下一步,我市将加强对这些建设预留地的监督管理,确保这些地块能够用好、管好,真正发挥补充城市绿化、公共服务的作用。同时,在用好、管好这些建设预留地的基础上,我市还将根据城市发展和群众生产生活需要,再谋划一批建设预留地,更好的推动宜居宜业宜游临沂建设。
答记者问
问:推出建设预留地后,是否会对居民拆迁还建、土地供应产生影响?
答:问题主要包含两个方面。一个是拆迁还建用地,对这部分用地,拆迁的时候就已经做了充分考虑,有专门土地保障,和建设预留地不冲突。建设预留地原本是储备用于房地产开发的,不是拆迁安置用地,不影响居民回迁安置。
另一个是土地供应问题,推出建设预留用地不是不供应土地,而是根据国家严控增量、优化存量、提高质量的要求,结合临沂城市建设实际,控制新增房地产用地的供应规模。从满足群众多元化住房需求出发,坚持“抓两头缓中间”,对保障性住房用地应保尽保,保障群众还建安置住房需求;同时推出一批高品质住区地块,满足市民改善性住房需求;对普通商品住房用地,暂缓供应。今后,除城市拆迁还建安置和重大项目外,原则上不再新征房地产用地。
问:建设预留地要留足,更要用好。请问建设预留地如何进行综合利用,周边群众反映如何?
答:建设预留地的综合利用是优化城市公共空间的抓手、增强城市服务功能的载体、保障改善民生的手段。我市按照“因陋就简、引自然入城市、承载城市烟火气”的总体要求,充分尊重市民意见,从群众需要入手,以绿化为主,兼顾健身、便民等功能,着力打造为民、便民、利民、惠民的绿色生态空间。
当前,第一批城市建设预留地综合利用工作正在有序推进。规划了片林绿地26处,主要栽植水杉、榉树等乡土乔木6万余株,搭配开花、彩叶和常绿苗木,林下设置休闲座椅、健身步道、体育器材、儿童娱乐设施,可以让市民在城市更好地亲近自然、享受自然;规划了绿荫停车场19处,能为市民提供车位3500个;规划了“邻里市集”7处,设置摊位502个,市民可以在此摆摊、购物。
群众对此反响很好。比如,位于沂蒙路与怡景路交会处的8号地块,对原有高土进行了绿化,配建了“邻里市集”1处、绿荫停车位50个,并拓宽南侧道路,破解了刮风扬尘、雨天淌泥、交通拥堵问题。
△8号预留地块综合利用情况
再如,位于沂蒙路与永盛路交会处的11号地块,栽植了红枫片林,林下配建健身步道410米、健身器材3组、绿荫停车位51个。周边居民表示,以前出门是泥水,现在满眼是林荫;以前是停车困难,现在是绿荫车位,同时还能在此散步、锻炼、摆摊、购物,纷纷点赞。
针对第二批城市建设预留地综合利用,目前已启动现场勘测、周边调研、手续办理和规划设计。下一步,将继续聚焦引入自然、方便群众,重点突出片林栽植,搭配早夜市集、健身设施和绿荫停车,提升综合利用水平,让群众生活更加方便、更加舒心。
来源:临沂新闻
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